Юрист по жилищным вопросам в тсж

Товарищество собственников жилья – это организация, основная задача которой состоит в управлении многоквартирным домом без извлечения прибыли для его учредителей. Вместе с тем такая форма управления имеет специфические особенности для жильцов. Юрист по ТСЖ поможет разобраться во всех проблемных вопросах, возникающих с области деятельности товарищества.

Возможные проблемы с ТСЖ

Согласно действующим нормам, в каждой квартире обязательно должны быть установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения. Счетчики должны быть опломбированы специалистами ТСЖ и составлен соответствующий акт с указанием данных приборов.

Следует знать, что взимание платы за опломбирование ИПУ слесарем товарищества собственников жилья незаконно. Данная процедура должна производиться бесплатно.

За консультацией юриста по ТСЖ следует обратиться и в случаях неправильного перерасчета суммы оплаты за горячее и холодное водоснабжение, сомнений в правильности показаний общедомовых приборов учета и других неоднозначных ситуациях.

Создание ТСЖ

ТСЖ сегодня – один из самых распространенных способов управления многоквартирными жилыми домами. Несмотря на грядущую перспективу обязательного лицензирования деятельности ТСЖ, данная форма пользуется все большей популярностью у собственников квартир в новостройках.

Создание товарищества собственников жилья – достаточно сложная процедура, требующая знаний жилищного законодательства. Для быстрой и правильной организации данной формы управления стоит воспользоваться услугами юриста по ТСЖ. Специалист поможет правильно провести процедуру проведения общего собрания собственников и голосования, оформить надлежащим образом протоколы и другие документы.

Юрист по ТСЖ необходим и в дальнейшей деятельности товарищества при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, клининговыми и другими обслуживающими компаниями.

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные платежи

Одно из приоритетных направлений работы ТСЖ – взыскание задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Данное направление включает в себя работу по досудебному урегулированию конфликта, переговоры и переписку с должниками, составление графиков погашения долгов и контроль над их соблюдением, составление исковых заявлений в суд.

Полученное судебное решение о взыскании долга не является гарантией добровольной уплаты сумм должниками. Завершающим этапом работы здесь является направление судебных решений для их принудительного исполнения в территориальное подразделение службы судебных приставов и надзор за применением приставами полного комплекса мер по взысканию.

Помощь юриста по ТСЖ компании «ЮК ТРИУМФ»

Компания «ЮК ТРИУМФ» станет вашим надежным помощником во взаимоотношениях с ТСЖ. В случае нарушения компанией ваших интересов, обращение к нашим специалистам позволит восстановить ваши законные права. Мы окажем помощь в перерасчете коммунальных платежей, взыскании ущерба, понесенного в результате ненадлежащего обслуживания дома, обжаловании действий ТСЖ. Помощь наших специалистов незаменима, как в досудебном, так и судебном решении вопроса.

Услуги наших юристов необходимы и представителям ТСЖ, ведь они сталкиваются с массой сложных ситуаций в процессе регистрации организации и ведения его деятельности. Мы поможем оформить все бумаги, организовать проведение учредительных собраний и решим иные организационные вопросы.

Взыскание долгов за коммунальные услуги – одно из самых сложных направлений деятельности ТСЖ. Мы поможем решить конфликт в досудебном порядке, направить иск в суд, проконтролировать исполнение решение судебными приставами.

Получить консультацию юриста по ТСЖ вы можете, позвонив по телефону +7 (495) 510-77-28.

Юрист ТСЖ – профессионал, который предоставляет услуги по разрешению споров жильцов многоквартирного дома со службами жилищно-коммунального хозяйства и товариществами собственников жилья по поводу неуплаты взносов за содержание дома, ошибки в снятии показаний с счетчиков, предъявление необоснованных требований к ТСЖ и др. Услуги адвокатов в Москве помогут защитить права и законные интересы управляющей компании, добиться устранения просроченной задолженности по мероприятиям благоустройства.

Цены на услуги

Тюрина Н.Г. обратилась в Савёловский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к ЖСК об обязании ЖСК заключить с ней договор о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту домовладения, обязании ЖСК произвести перерасчёт, взыскании с ЖСК в её пользу 15 000 руб. за причинённый моральный вред.

Учитывая противоречивую позицию ЖСК, суд удовлетворил требования Тюриной Н.Г. в полном объёме.

Тушинским районным судом г. Москвы принято Решение об отказе в удовлетворении исковых требований Чекалдина Е.А., Панфиловой Л.Н. к ЖСК о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК.

Истцы не могли повлиять на результаты голосования, поскольку они не обладали таким количеством голосов, которое могло бы изменить эти результаты. Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции оставил решение первой инстанции без изменений.

Какие вопросы решает адвокат ТСЖ?

Службы ЖКХ обязаны поддерживать в надлежащем состоянии многоквартирные дома и нежилые помещения, а именно следить за исправной работой систем водоснабжения, канализации, отопления, а также проводить своевременный ремонт кровли, стен, полов строения на основании договора, заключенного с жильцами.Для выполнения перечисленных выше мероприятий ТСЖ собирает с собственников квартир регулярные взносы.

При этом в работе товариществ собственников жилья нередко возникают споры с жильцами, которые считают, что управляющая компания не выполняет в полной мере взятые на себя обязанности, а также не выплачивают своевременно регулярные сборы на благоустройство многоквартирного дома.

Как управляющая организация может защитить свои права и законные интересы? Обратиться за помощью к юристу по вопросам ТСЖ, который:

  • Проведет досудебную работу с членами организации, собственниками многоквартирного дома и арендаторами помещений по понуждению их осуществлять в срок обязательства по оплате коммунальных услуг и сборов на содержание объекта;
  • Добьется взыскания платы с должников в порядке искового производства в суде любой инстанции;
  • Проанализирует учредительные документы организации и гражданско-правовые договоры ТСЖ с собственниками жилья, контрагентами и др., после чего представит свои рекомендации;
  • Обеспечит административно-правовую защиту товарищества собственников жилья при проведении проверок контролирующих органов — Жилищная инспекция, Прокуратура, Государственная пожарная служба;
  • Сопроводит обжалование в административном и в судебном порядке необоснованных предписаний, штрафов.

Аналогичным образом, может иметь место нарушение прав и законных интересов граждан со стороны ТСЖ. Собственник квартиры, который не удовлетворен работой ТСЖ, не согласен с размерами начисляемых платежей и взносов, может обратиться за помощью к опытному адвокату.

В штате коллегии адвокатов «Бородины и партнеры» на постоянных условиях работают юристы по жилищным вопросам, которым приходится разрешать споры ТСЖ с жильцами многоквартирных домов. Какие аргументы убеждают управляющие компании обращаться именно к нам:

  • Опыт разрешения жилищных споров в судебном и внесудебном порядке – более 20 лет;
  • Возможность связаться с юристом в любое время суток по телефону, электронной почте или через чат в Личном кабинете на сайте;
  • Предоставление полного комплекса юридических услуг – консультирование, сопровождение судебного и несудебного производства, контроль за исполнением решения суда;
  • Соблюдение конфиденциальности и высокий профессионализм участников, что подтверждает членство в Московской адвокатской палате.

Наши адвокаты имеют 20-летний опыт разрешения жилищных споров и десятки выигранных делам ТСЖ; устойчивую репутацию на рынке и многочисленные положительные отзывы клиентов.

Стоимость услуг

Устная первичная консультация 3 000 руб. Заказать Устная первичная консультация для льготников 2 000 руб. Последующие устные консультации после заключения договора 1500 руб./1000 руб.( для льготников ) Показать все цены Подготовка искового заявления 10 000 — 15 000 руб. Заказать Подготовка ходатайства 3 000 — 6 000 руб. Показать все цены Однократное представление интересов Заказчика в судебном заседании 15 000 руб. (льготный), 18 000 руб. заседание Заказать Однократное представление интересов при рассмотрении административного дела несудебным органом 18 000 руб. (льготное), 20 000 руб. выезд Показать все цены Доплата за скорость (если нужны процессуальные документы менее, чем за 3 рабочих дня) +30% Заказать Доплата за скорость (если нужны документы в день обращения) +50% Показать все цены

При оказании услуг за пределами Москвы

Выезд в гос. органы/суд в пределах МО льготный/обычный Заказать Удаленность от МКАД до 50 км 16 000 руб./20 000 руб. Накладные расходы оплата транспорта за МКАД — согласно расценкам Яндекс Такси (тариф « эконом » ), оплата гостиницы, питания Показать все цены

Задайте вопрос юристу прямо сейчас:

Согласно ст.18 ЖК РФ, а также закону о введение в действие Жилищного кодекса РФ №184-ФЗ, граждане – собственники квартир до 1 января 2010 года должны решить вопрос, кто и как будет управлять общим имуществом многоквартирного дома, а также принять решение об организации ТСЖ — товарищества собственников жилья.

Одним из способов управления, предлагаемым ст. 161 ЖК РФ является управление товарищества собственников жилья. ТСЖ, являясь некоммерческой организацией, представляет собой форму объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом. Таким образом, ТСЖ являются управляющими жилищным фондом организациями, осуществляющими функции по формированию всего пакета договоров для обеспечения нормального функционирования и поддержания в надлежащем состоянии жилищного фонда.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Решение о создании такого товарищества принимается на общем собрании собственников. ТСЖ вправе заключать договор управления многоквартирным домом, также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету расходов и доходов на год, выполнять работы для собственников помещений и многоквартирном доме и предоставлять им услуги и иные права.

В связи с переходом к рыночной экономике проблемы улучшения жилищных условий, купли-продажи недвижимости, организация ТСЖ выходят на первый план. Необходимо осуществлять защиту своих прав. Команда С.В. Герасимова – виртуозы гражданской защиты — имеют уникальный опыт решения юридических вопросов ТСЖ на основании Договора на обслуживание.

  • Возможность осуществлять контроль через специально созданные органы (ревизионную комиссию).
  • Как постоянно действующее юридическое лицо защищает интересы собственников от посягательств на придомовую территорию,
  • Низкие, относительно других способов управления, тарифы на коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества дома;
  • Возможность создания условий для полноценного обслуживания и содержания общего имущества дома.

Источники: http://www.jur-expert.ru/yurist-po-tszh.html, http://advokat-borodin.ru/uslugi-fizicheskim-licam/advokat-po-zhilishchnym-voprosam-i-sporam/yurist-po-tsj, http://civilprotection.ru/grazhdanam/yurist-po-zhilishchnym-voprosam/tszh

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *