Юрист для оформления приватизации квартиры

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

Стоимость услуг и сроки оформления

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Приватизация через агентство недвижимости потребует от клиента вложения некоторых денежных средств.

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

+7 (495) 150-53-56

  • Юридическая компания
  • Услуги
  • Физическим лицам
  • Споры по недвижимости
  • Помощь юриста в приватизации

Множество граждан желали бы получить от государства в собственность квартиру, особенно – столичную. Однако право претендовать на подобную привилегию имеют лишь особы, пользующиеся помещением в соответствии с договором социального найма.

Наиболее привлекательна приватизация в столице, ведь в Москве цена недвижимости растет постоянно. Иметь квартиру в столице и Подмосковье необычайно престижно.

Это – собственность, о которой мечтают целые поколения и семьи. В то же время относительно приватизации в народе сложилось множество мифов, развеять которые сможет лишь опытный юрист.

Преимущества обращения в компанию «Гранд Эгида»

Нужна помощь в приватизации квартиры? Обращайтесь в компанию «Гранд Эгида», и вы быстро получите исчерпывающую консультацию по интересующим вопросам.

Вам будут предоставлены полноценные разъяснения по аспектам, которые до сих пор являются спорными и непонятными для большинства людей. Приведем в пример несколько из них:

  • Сроки приватизации были ограничены и давно прошли

Это распространенный миф, основанный на том факте, что в прошлом властями действительно устанавливались определенные сроки для законного получения в собственность квартир.

Однако сроки постоянно продлевались, пока, наконец, не были отменены. В начале 2017 года все ограничения во времени упразднились посредством подписания Закона №14-ФЗ.

С этого момента приватизация квартиры является бессрочной и все, кто на нее претендуют, могут воспользоваться своим законным правом.

  • Чтобы приватизировать квартиру, нужна баснословная сумма денег

Стоит сразу отметить, что процедура приватизации является совершенно бесплатной. Расходы могут быть связаны исключительно со сбором документов и регистрацией права собственности.

Обратившись в компанию Гранд Эгида, вы получите весь комплекс услуг приватизации недвижимости в Москве по оптимальным расценкам.

Если вы не желаете сталкиваться с малопонятными проблемами и препятствиями на пути к приватизации столичной квартиры, доверьте сложную работу сотрудникам нашей компании. Мы знаем, как пройти этап сбора документов без лишних заминок.

Кроме того, наша помощь может понадобиться в случае наличия у вас задолженности по коммунальным платежам.

Сами по себе долги не могут быть основанием для отказа в заключении договора приватизации, однако их наличие существенно усложняет процедуру. Собрать документы становится намного труднее.

Кто может воспользоваться правом на приватизацию?

Процедура приватизации подразумевает определенные нюансы. Воспользоваться своим законным правом приватизации квартиры граждане могут лишь один раз. Однако данный1 аспект не касается особ, не достигшим на момент приватизации 18-ти лет.

С наступлением совершеннолетия право таких граждан на приватизацию все еще считается не реализованным. При этом никто не должен препятствовать его реализации.

В противном случае следует воспользоваться помощью юристов компании Гранд Эгида, которые готовы оспорить незаконные действия и признать сделку недействительной.

Этапы проведения приватизации

На сегодняшний день процедура разгосударствления подразумевает прохождение следующих этапов:

  • Сбор и оформление пакета документов.
  • Получение выписки и Росреестра.
  • Профессиональное составление соглашения.
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Из всех перечисленных этапов наиболее сложным является подготовка, которая связана с существенными затратами времени и сил.

Чтобы процесс изначально шел в правильном русле, и не был связан с трудностями, стоит обратиться к профессиональным юристам компании Гранд Эгида.

Просто позвоните нам по телефону, указанному на сайте, и мы договоримся о встрече в нашем офисе. Наш юрист по недвижимости поможет в самых сложных ситуациях.

Возможные сложности приватизации

Одним из наиболее сложных видов споров является отказ отдельных членов семьи, не желающих оформлять свое несогласие письменно. Сопровождение приватизации в данном случае усложняется:

  • Отсутствием стандартных подходов в судебной практике.
  • Важностью учета конституционных прав сторон на жилье.
  • Права на защиту интересов граждан и пр.

Часто приватизацию усложняют также вопросы наследства. В подобных случаях не обойтись без помощи квалифицированного юриста.

Если перед вами стоит задача получения в собственность жилья, принадлежащего к государственному и муниципальному фонду, обращайтесь в Град Эгиду. Квалифицированные и знающие сотрудники нашей компании помогут справиться с вопросом любой сложности.

Разумеется, каждый претендент желает поскорее получить жилье в свою собственность. Однако приватизация квартиры в Москве – это не только удобство и престиж столичной жизни.

Наряду с получением собственности возникают и определенные обязательства. Например — необходимость уплаты налога на недвижимость и содержание общедомового имущества.

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000

Документы для приватизации

Если вами запланирована приватизация московской квартиры, и вы не желаете допускать ошибок, затягивая процесс и допуская лишние траты, заручитесь поддержкой опытных профессионалов.

Сотрудники юридической компании Гранд Эгида помогут вам выдержать всю процедуру в рамках закона. Временные и денежные потери будут исключены. После приватизации возможна продажа квартиры.

Для проведения приватизации квартиры требуются документы, точный перечень которых определяется на местном и федеральном уровне. К ним относятся:

  • Заявление установленной формы.
  • Паспорт лица, участвующего в приватизации.
  • Кадастровый и технический паспорта на приватизируемую жилплощадь.
  • Договор социального найма/ордер на вселение.
  • Бумага, подтверждающая регистрацию заявителя в квартире.
  • Выписка обо всех проживающих лицах (в том числе – несовершеннолетних).
  • Справка о неучастии заявителя в приватизации другой квартиры.
  • Выписка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
  • Доверенность на одного члена семьи, отвечающего за приватизацию (при наличии таковой договоренности).

Поскольку список бумаг, предоставляемых для осуществления приватизации и перехода квартиры в собственность, может меняться, лучше заручиться поддержкой юриста. Сотрудники компании Гранд Эгида постоянно отслеживают малейшие изменения законодательства, поэтому специалистам можно полностью доверять.

Источники: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-agentstvo.html, http://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/, http://grandegida.ru/uslugi/fizicheskim-litsam/spory-po-nedvizhimosti/pomoshh-yurista-v-privatizatsii/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *