Справка о единственном жилье где получить

Бюрократическая составляющая в РФ, как, впрочем, и в других государствах постсоветского пространства, развита достаточно сильно. Стоит только обратиться в какой-нибудь орган власти, как вам выдадут обширный перечень необходимых документов, которые нужно собрать. В числе бумаг часто бывает и справка об отсутствии жилья в собственности. Где ее можно получить? Что она подтверждает и в каких случаях потребуется?

В каких случаях может потребоваться справка?

Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен:

  • При оформлении ипотеки с государственным субсидированием;
  • При взыскании долгов – справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут;
  • Для оформления земельного участка или дома в собственность;
  • При судебных разбирательствах о делении недвижимости;
  • Правоохранительными органами – в исключительных случаях;
  • Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье.

Существуют и другие ситуации, когда такая справка может потребоваться – здесь все индивидуально.

Куда обратиться для получения справки?

Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах. За справкой нужно идти в БТИ по месту регистрации, либо в орган того района, куда вас направили.

Однако есть несколько нюансов получения:

  • БТИ работает только на определенном участке, соответственно, справка подтверждает отсутствие собственности лишь в данной местности, но ни как не по стране. При этом бумага может быть выдана после проверки одного района, либо всего субъекта;
  • В справке содержатся сведения обо всех квартирах и участках, то есть нельзя получить отдельные документы на каждый дом, если вы являетесь владельцем нескольких объектов;
  • В Бюро содержатся сведения о недвижимости, которая была зарегистрирована позже 1998 года – до этого времени строгий учет не велся.

На самом деле – такая справка – всего лишь формальность, она не может служить веским доказательством того, что жилья у вас нет, однако многие государственные органы все равно ее запрашивают.

С недавнего времени появилась возможность обратиться за справкой в БТИ через Интернет, заполнив заявку на сайте Госуслуг. Так же можно посетить и МФЦ, однако в обоих случаях за получением бумаг вам придется идти в Бюро. Вас оповестят об их готовности.

Кстати, если справка нужна для суда или правоохранительных органов, вы можете написать ходатайство или заявление с просьбой, чтобы эти документы были запрошены непосредственно ими в БТИ. Процесс, конечно, займет больше времени, однако, вам не придется никуда ходить и уплачивать госпошлину.

Какие документы нужны для получения справки?

Итак, чтобы вам выдали справку об отсутствии жилья в собственности, потребуется собрать комплект документов:

  • Паспорт и копии первых страниц;
  • Свидетельство о браке – будет проверяться совместная собственность;
  • Свидетельство о рождении – для несовершеннолетних;
  • Завещание или договор дарения, если рассматривается конкретная сделка;
  • Квитанция об оплате госпошлины – пункт необязательный, так как сведения о платежах содержатся в автоматической системе, однако многие сотрудники БТИ все равно требуют чек.

Дополнительно может потребоваться доверенность, если сделка осуществляется через представителя. А при отправке документов почтой их необходимо нотариально заверить и вложить в письмо чистый конверт с заполненным обратным адресом, чтобы вам смогли оперативно дать ответ.

Стоимость услуги по получению справки зависит от района расположения жилья. При личном обращении ценник ниже, если же требуется отправка справки почтой, придется заплатить большую сумму. В среднем получение документа обходится в 250-350 рублей и занимает около месяца. Иногда сроки могут затягиваться по независящим от БТИ причинам, либо ввиду загруженности персонала.

Получить справку об отсутствии имущества в собственности совсем несложно, благо сегодня это удастся сделать, даже не выходя из дома посредством интернета. Но если сроки поджимают, рекомендуется обратиться в БТИ лично, так вы сможете получить нужные бумаги гораздо быстрее. Отказы государственного органа в данном случае – редкость, они обусловлены тем, что человек собрал неполный комплект бумаг, допустил описки в заявлении или забыл уплатить госпошлину.

Видео 1. Свидетельства о праве собственности отменяются в 2018

Видео 2. Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

Видео 3. Видео 3. Новые правила регистрации недвижимости

Один из явных итогов 10-летней реформы ЖКХ — квартплата перестала быть смешной тратой, превратившись в солидную статью расходов семейного бюджета. Но есть способы сократить суммы, отдаваемые каждый месяц в виде коммунальных платежей.

Самый распространенный способ снизить квартплату — доказать, что занимаемая квартира является единственным жильем.

На людей, не имеющих другой крыши над головой на территории Москвы (квартира в другом городе в расчет не принимается), распространяются городские коммунальные дотации.

Бюджет Москвы доплачивает поставщикам услуг разницу между реальной стоимостью услуги и утверждаемыми в начале года городскими ставками. Например, вместо 17—20 рублей за квадратный метр техобслуживание будет стоить обладателю единственного жилья порядка 6 рублей, а отопление — 9 руб. 90 коп. вместо 13 руб. 60 коп. В результате квартплата может снизиться рублей на 500—700. Для получения этой скидки нужно взять в окружном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве выписку из Единого государственного реестра прав о том, что квартира, в которой вы прописаны, — единственная. Делается это в течение 5 дней, адреса управлений можно узнать на сайте www.mkr.mos.ru.

Затем отнести ее в свой Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) или правление ТСЖ — там сделают перерасчет. Небольшой минус — эти справки надо обновлять ежегодно.

Самые полезные люди с точки зрения квартирной экономии — инвалиды, ветераны и пенсионеры. Москва — единственный город, сохранивший систему натуральных льгот для социально незащищенных категорий населения: по столичному закону они имеют право на 50%-ную скидку по оплате услуг ЖКХ. Список тех, кому можно платить половинную квартплату, можно найти в ЕИРЦ или на сайте Департамента социальной защиты Москвы www.dszn.ru. Кроме того, по случаю Года ребенка, объявленного в 2007 году, мэрия установила дополнительные квартирные выплаты для многодетных семей — 400 рублей в месяц для семей с 3—4 детьми, 800 рублей — если детей 5 и больше. 700 рублей причитается тем, кто имеет детей под опекой — например, бабушке, одной воспитывающей внука.

Еще один способ уменьшить квартплату — оформить жилищную субсидию. Правда, придется доказать, что коммунальные платежи съедают долю семейных доходов, превышающую установленные городом нормы. Так, субсидия полагается, если семья имеет более 2000 рублей в месяц на человека и тратит на квартплату более 10%, от 1500 до 2000 — более 6%, от 600 до 1500 рублей — более 3%. Если же гражданин имеет доход меньше 600 рублей в месяц, то от квартплаты освобождается.

Москвичам с доходами, не доходящими до экстремального уровня, позволяющего оформить субсидию, можно попробовать поставить квартирные счетчики холодной и горячей воды — как показывает практика, это позволяет сократить плату по этим статьям коммунальной квитанции почти в два раза.

Весомый повод снизить ежемесячную «квартирную подать» — лето: если вы уезжаете на дачу или в отпуск, можно организовать перерасчет квартплаты. Для этого, вернувшись домой, нужно будет принести в свой ЕИРЦ документы, подтверждающие ваше отсутствие: копию командировочного удостоверения, билеты на самолет или поезд, счет или справку из гостиницы или санатория, где вы отдыхали. Справки иностранных государств, правда, придется переводить на русский и нотариально заверять, поэтому проще сохранить копию туристического ваучера или билеты. Если семья отдыхала на даче, председатель дачного кооператива выдаст справку специального образца, подтверждающую ваше отсутствие в городе. Документы нужно принести в ЕИРЦ и там же заполнить заявление на перерасчет. В течение 5 рабочих дней пересчитают плату за холодную и горячую воду, водоотведение и газоснабжение. Если в квартире установлен счетчик, то плату за воду не пересчитывают — если никого нет дома, то и счетчик не крутится. Важная оговорка: сайт ЕИРЦ рекомендует заплатить за квартиру перед отъездом, чтобы не быть зачисленным в список злостных должников.

При правильном подходе к расчету квартплаты можно сберечь свыше тысячи рублей

Сколько можно выиграть, использовав все возможные скидки? Возьмем для примера стандартную двухкомнатную квартиру площадью 53 метра. Если платить 100% стоимости услуг ЖКХ, выходит в среднем 2300 рублей (плюс-минус 200 рублей в зависимости от расположения и состояния дома). Справка о единственном жилье может дать порядка 30% экономии — 690 рублей долой. Если среди домочадцев есть ветеран или пенсионер, то, оформив 50%-ную скидку на свою часть жилплощади, он может выгадать для семьи еще рублей 200—300. Минимальная экономия на воде составляет 200—300 рублей — при правильном подходе к воспитанию домашних можно эту сумму увеличить. Итого, приложив некоторые усилия и потратив время на сбор бумаг, а также при удачном стечении обстоятельств (не все могут похвастаться дедушкой-ветераном) обитатели двухкомнатной квартиры могут сэкономить на квартплате от 1000 до 1200 рублей.

Справка о единственном жилье — кто нибудь когда делал ? Для этого нужна приватизация или нет ?

Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.

Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.

Что такое справка из ЕГРН. Какую информацию содержит. Процедура запроса и получения справки через МФЦ

Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.

Открытой и общедоступной является следующая информация:

  • данные о личности собственника объекта (ФИО), если долевое участие, то данные всех владельцев с указанием долей;
  • характеристика объекта (дом, квартира, гараж и т.д., квадратура, населенный пункт, улица, номер дома и т.п.);
  • если нет собственника, то так и указывается – отсутствует правообладатель.

Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:

  • реестр документов, являющихся основанием для установления прав собственности (соглашение о купле продаже, дарственная, соглашение о принятии наследства и т.п.);
  • информация обо всех действиях с объектом (смена владельцев, передача по наследству и т.д.);
  • персональная информация о дееспособности собственника (ков);
  • назначение земель (если объектом недвижимости является ЗУ) и мн.др.

Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:

  • собственники или их представители, действующие на основании Генеральной доверенности;
  • кредитные организации, для подтверждения залогового имущества;
  • судебный орган (по запросу);
  • арбитражный управляющий;
  • органы МВД;
  • и иные лица.

Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.

Процедура получения выписки посредство обращения в МФЦ

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр необходимо позвонить по телефону горячей линии, размещенному на офсайте центра и записаться на прием, либо произвести электронную запись на том же сайте. Так же можно обратиться лично и посредством терминала получить талон.

Далее, передать сотруднику центра необходимый пакет документов и получить от него расписку с указанием всех принятых документов, датой и временем получения готового документа (выписки). Так же можно самостоятельно отслеживать готовность выписки через сайт центра по номеру расписки.

Необходимые документы

Для того чтобы получить выписку необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • формуляр заявления (заполняется сотрудником центра там же, с помощью компьютерной техники);
  • документ, удостоверяющий личность (оригинал, копии снимет сам сотрудник);
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанцию, чек, платежное поручение и т.п.).

Если за выпиской обращается доверенное лицо, также нужно предоставить копию Генеральной доверенности (и оригинал для сверки).

Размер пошлины

Тип документа Размер государственной пошлины
Общая выписка из ЕГРН – бумажный вариант:

для физического лица –

для юридического лица –

юридические лица – 750 руб.

600 руб. Сведения о документах, устанавливающих право собственности – бумажный:

юридические лица – 600 руб.

800 руб. Данные подтверждающие недееспособность владельца – бумажный:

физические лица (юр. лицам не выдается) –

Электронный – 950 руб.

400 руб. Информация о недвижимом имуществе конкретного лица в отдельно взятом субъекте – 650 руб. (сумма зависит от количества субъектов)

Стоимость услуг может отличаться от указанных, в связи с вносимыми изменениями в Налоговый Кодекс. Точную информацию необходимо уточнять в подразделении МФЦ.

Сроки изготовления и получения выписки

Срок изготовления центром выписки в общей сложности составляет от семи до 10 дней. Это обусловлено тем, что МФЦ также делает запрос в Россреестр, на что уходит два дня на запрос и два дня на получение ответа.

Процедура оформления и получения онлайн (через портал Госуслуги)

Стоит сразу отметить, что через сам портал выписку получить не удастся. Он лишь является посредником между клиентом и официальным сайтом Россреестр. Что бы воспользоваться услугами портала в первую очередь необходимо войти на сайт: Госуслуги

Далее перейти в раздел «Услуги»:

Выбрать вкладку «Органы власти»:

Где выбрать подраздел «Россреестр», а далее пункт «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»:

После чего выбрать необходимый пункт для получения необходимых сведений из предоставленного перечня:

Получить услугу можно только после регистрации на сайте. Стоит отметить, что для получения подробной информации необходимо иметь усиленную электронную подпись. После верификации личности заявителя обратившийся может через личный кабинет сделать запрос.

Более удобный и самый быстрый вариант получения выписки, обратиться напрямую на офсайт самого Россреестра. Где выбрать услугу получение сведений из ЕГРН. Заполнить все необходимые поля формы заявки, подтвердить данные и после оплаты дождаться самой выписки, которая будет отправлена на указанную в форме заявки электронную почту. Срок получения выписки варьируется от суток до трех суток.

Для получения подробной выписки (с указанием конфиденциальной информации) необходимо будет прикреплять сканированные документы (по запросу), а также иметь ЭЦП (собственника).

По каким причинам могут отказать

Причинами для отказа в выдачи выписки могут стать следующие факты:

  • в реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте (это может случиться, если права собственности были оформлены до 1998 года, дата создания Россреестр);
  • предоставленные данные не являются правдивыми (персональные данные заявителя);
  • заявитель не является лицом полномочным получать данную информацию.

Так же могут возникнуть и иные форс-мажорные ситуации.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Алгоритм действий аналогичный вышеописанному. Такую выписку можно получить на любой объект недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Вопрос №2: Нужно ли вносить изменения в ЕГРН, если в квартире делалась перепланировка?

Да, если перепланировка предполагала конструктивные изменения жилья, на что выдавалось заключение сотрудника БТИ, и если она подлежала узакониванию. В случае незначительных изменений планировки в квартире (вместо ниши сделан шкаф и т.п.), изменения вносить не обязательно.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Источники: http://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-zhilya-v-sobstvennosti-2017/, http://www.hip-hop.ru/forum/sposoby-umensheniya-razmera-kvarplaty-spravka-o-edinstvennom-zhile-168678/, http://1000meters.ru/cpravka-o-edinstvennom-zhile-cherez-mfc-gosuslugi-kak-poluchit/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *