Приватизация жилья во владимире

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры во Владимире: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Владимир)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Приватизация жилья – передача жилой площади, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в многоквартирном доме или приватном секторе, если она зачислена в общегосударственный или муниципальный жилой фонд во Владимире. В 2017 году были упразднены конкретные сроки, назначенные на приватизацию жилья, теперь процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Прошение о смене собственника можно подать в одном из перечисленных мест :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • местные администрации;
  • филиал Росреестра во Владимире;

Обращаться следует, если соблюдены определённые требования :

  • гражданин ранее не участвовал в приватизации на территории Российской Федерации (эта норма не актуальна для лиц, которые не достигли 18-летнего возраста);
  • помещение пребывает в муниципальной или государственной собственности;
  • с просителем заключён договор социального найма;
  • недвижимость становится собственностью гражданина РФ;
  • когда в помещении прописаны ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, в том числе несовершеннолетних возрастом 14 – 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют возможность бесплатного оформления другой недвижимости в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Порядок приватизации

    Наиболее простой способ оформить право собственности – визит в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра госуслуг.

    Для верности уточните по телефону, уполномочено ли это отделение оформлять подобные документы. Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

    При этом нужно предварительно побывать в представительстве Росреестра, БТИ во Владимире, а ещё иметь на руках решение администрации или муниципалитета, на право выполнения регистрационных действий. Начинать оформление приватизации можно только при отсутствии задолженности по коммунальным или иным платежам, связанным с жильём. Если по лицевому счёту есть долги, в регистрации права собственности вам откажут, пока не рассчитаетесь полностью.

    Список необходимых документов

    Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо иметь следующие справки и свидетельства :

    • согласие в письменном виде всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 лет;
    • удостоверения личности всех членов семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
    • оригинал договора социального найма жилья (если есть);
    • ордер на приватизацию или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
    • внутренний паспорт;
    • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия по этому адресу или её аналог;
    • заявление, в котором указывается желание реализовать своё право на приватизацию;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
    • техпаспорт на жилое помещение;

    Если вам необходимо узнать о порядке приватизации квартиры во Владимире, выяснить, можно ли приватизировать именно ваше жильё, стоит ли регистрировать собственность в долях, какие расходы нужно будет понести в процессе приватизации квартиры и после вступления в право собственности, позвоните юристу по номеру 8 (800) 350-83-62!

    Опытный владимирский юрист по недвижимости проконсультирует вас по любым деталям приватизации квартир. Затем, по вашему желанию, он проведёт приватизацию вашей квартиры «под ключ», или поможет в некоторых работах. К примеру, оформить необходимые или восстановить потерянные документы, определить или перераспределить доли квартиры, оспорить отказ в приватизации жилья и в прочих связанных делах.

    Консультация юриста из Владимира по вопросам приватизации квартир

    Задайте нам любые вопросы о процессе приватизации квартир, о правах жителей и прописанных в квартире лиц, о возможностях уступки и продажи долей, включая любые вопросы о правах несовершеннолетних на долю в приватизируемой квартире.

    Мы расскажем вам обо всём, что вы хотели бы узнать о приватизации квартир во Владимире, а также готовы выполнить все работы по переводу вашей квартиры из муниципальной собственности в вашу частную собственность, чтобы вы могли не только пользоваться, но и распоряжаться своей квартирой.

    • Заказ и сбор документов-оснований
    • Взаимодействие с органами опеки, БТИ, УФМС, УК
    • Подготовка отказов от приватизации прописанных лиц
    • Приватизация квартир с участием несовершеннолетних
    • Вступление в наследство на неприватизированное жилье
    • Сбор документов для договоров социального найма
    • Восстановление утерянных документов
    • Внесение сведений в Росреестр как о ранее учтенном объекте
    • Приватизация на всех членов семьи или на одного квартиранта
    • Установление круга лиц, имеющих право на приватизацию
    • Помощь в суде о признании права пользования квартирой
    • Выписка лиц, не имеющих права пользования квартирой

    Помощь юриста по приватизации квартир во Владимире

    Консультация — бесплатно, платные услуги — по вашему желанию. Работаем в любой точке Владимирской области.

    Источники: http://vladimir.gorod.guru/privatizaciya, http://gosinfo.guru/privatizatsiya-zhilya/kak-privatizirovat-vo-vladimire, http://set-juristov.ru/vladimir/nedvizhimost/privatizaciya-kvartir/

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *