На одной территории два снт

Дачная революция

Для владельцев шести соток грядут глобальные перемены. Депутаты Государственной думы приняли большой документ, который по-новому регулирует сферу садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а Президент его подписал. Председатель Союза садоводов России Олег Валенчук этот закон называет не иначе, как народным. За время работы над проектом было подготовлено более 350 поправок, над которыми трудились не только члены правительства, но и общественники. Дачники со всех уголков страны, в том числе и Красноярского края, через свои региональные общественные объединения вносили предложения в готовящуюся конституцию для садоводов. В основных и главных новшествах разбираются «Городские новости».

Юрлицо не обязательно

По словам председателя Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, принципиальное отличие нового закона от действующего заключается в том, что те, кто занимается ведением садоводства и огородничества, вправе не образовывать юридическое лицо.

«Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается определить такую возможность как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков, — пояснил законодатель. — Очень важной заслугой закона является соблюдение прав наших граждан: и садоводов, которые не хотят быть членами садоводческих объединений, и тех, кто является сторонником такой формы ведения хозяйства. Теперь это документ не о юридических лицах, а о взаимоотношениях граждан, которые ведут садовое и огороднические хозяйство».

Дача вне закона

С нового года такого понятия, как «дача», больше не будет. Будут только садоводческие и огороднические товарищества. При этом в садоводческих объединениях можно строить жилые дома для постоянного проживания, а в огороднических нет. Вторые предназначены для выращивания овощей и фруктов и там разрешены только временные хозяйственные постройки. Если на огородном участке капитальное строение уже есть, то сносить его не заставят, но новое построить не дадут. Более того, законодательно прописаны признаки, по которым капитальные дома можно будет отличить от временных сараев. Так что лазейка для тех, кто с целью освобождения от оплаты имущественного налога выдаёт коттедж за некапитальное строение, будет закрыта.

Как поясняет юрист Екатерина Петрова, прописанные в новом законе характеристики садоводческих товариществ делают прописку на шести сотках само собой разумеющимся процессом.

— Да, жилые дома на участках, находящихся в садоводческих товариществах, можно строить и сегодня, но прописаться в них можно только по решению суда, — акцентирует внимание она. — Нововведение должно избавить садоводов от необходимости обращения к служителям Фемиды, чтобы те признали дом капитальным и пригодным для постоянного проживания.

Новый закон также упрощает процедуру перевода некапитального дома, построенного на садовом участке, в капитальный. Но как будет выглядеть этот процесс, пока непонятно. Федеральному правительству ещё только предстоит разработать и принять соответствующий регламент.

Правила для не товарищей

Проливает свет нововведение и на ситуацию с оплатой взносов теми владельцами садовых участков, которые категорически не желают вступать в товарищество. Согласно действующим сегодня нормам, платёж за пользование общей инфраструктурой для индивидуального садовода не может быть больше, чем для члена товарищества. Так называемые индивидуалы эту норму трактуют однозначно: раз они не члены СНТ, то должны платить меньше, только за воду, свет, охрану, вывоз мусора, содержание дорог. И всё, ни о каких взносах на поддержание работы правления СНТ речи быть не может, уверены они. В качестве доказательства своей правоты приводят аналогию с ТСЖ, члены которого вносят специальные взносы, а те жители, кто не состоит в товариществе, платят только за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В принятом законе прописано чётко: платежи, которые вносят владельцы участков в СНТ, должны быть одинаковыми для всех собственников, и не важно, состоит он в товариществе или нет. Но этот момент компенсируется тем, что индивидуалы получают право участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов, содержанием и текущим ремонтом общей инфраструктуры, приобретением имущества в собственность товарищества. Единственное, чего «не товарищам» делать будет по-прежнему нельзя, это участвовать в выборах председателя и членов правления.

Также нововведения предписывают, что взносы могут быть только членские и целевые, все остальные поборы вне закона, более того, их внесение должно осуществляться в безналичной форме.

Лимит для управленцев

По новому закону членов правления товарищества должно быть не менее трёх человек, но не более пяти процентов от общего количества представителей СНТ, и избираться они будут не на два года, как сейчас, а на пять лет. Чрезмерно огромный штат усложняет процедуру принятия решений и требует больших финансовых затрат на содержание. При этом членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Садоводы получат возможность заниматься долгосрочным планированием, смету расходов теперь можно будет принимать на любой срок. Но даже если планы расписаны на всю ближайшую пятилетку, это не означает, что общие сходы больше проводить не нужно. Общее собрания членов товарищества обязано проводиться хотя бы раз в год.

Вот такое ТСЖ

Так как дома, расположенные на садовых участках, могут получить статус жилых, то в том случае, если капитальными признаны все объекты, а земля, на которой они расположены, находится в черте населённого пункта, то собственники вправе создать. ТСЖ. Но эксперты сомневаются, что такой возможностью люди будут массово пользоваться. Дело в том, что, согласно действующему законодательству, члены садовых товариществ могут рассчитывать на поддержку властей и претендовать на финансовую помощь в деле ремонта дорог, проведении инженерных коммуникаций. На ТСЖ, пусть они и созданы на садовых участках, такие меры поддержки не распространяются.

Ещё один механизм, который прописан в отношении садовых участков, по аналогии с жилищным законодательством, — передача общего имущества в общедолевую собственность садоводов. Но если жители многоэтажек от земельного налога освобождены, то за общее имущество садоводств его предлагают ввести. Размер налога будет зависеть от площади частных владений. Чем она больше, тем больше доля в праве общей собственности. Таким образом, налог для садоводов, владеющих, скажем, двенадцатью сотками, будет в два раза больше, чем хозяев шести соток.

Одна территория — одно товарищество

Ситуация, когда на одной территории соседствуют несколько некоммерческих объединений, распространена широко. С первого взгляда в этом нет ничего плохого. Но из-за множества СНТ возникают проблемы пользования общей инфраструктурой. Подъездные пути принадлежат одному товариществу, трансформаторная подстанция — другому, а пожарный водоём расположен на территории третьего. Договориться правлениям по поводу совместного пользования этим общим имуществом получается далеко не всегда.

Теперь же на одной территории может быть только одно СНТ.

Скважина без лишней бюрократии

Центральное водоснабжение могут себе позволить далеко не все садоводства. Поэтому многие владельцы участков вместо того, чтобы скидываться на дорогостоящий общий водовод, бурят индивидуальные скважины. Но если сейчас, чтобы оснастить свой участок водой, нужно собрать множество разрешительных бумаг и пройти несколько экспертиз, то новый закон разрешает бурить скважину для целей хозяйственно-бытового водоснабжения товариществ без проведения геологического изучения недр участка, госэкспертизы запасов полезных ископаемых, использования прочей геологической и экологической информации. Также не нужно будет согласовывать технические проекты и иную документацию на выполнение работ, связанных с разработкой недр. Всё это значительно упростит процедуру бурения индивидуальных скважин.

Новый закон о садоводстве вступает в силу с 1 января 2019 года, а требование об обязательном лицензировании скважин товариществ — с 1 января 2020-го. В отношении реорганизационных процедур установлен отдельный пятилетний переходный период — до 1 января 2024-го. К примеру, это относится к передаче имущества товариществ в общедолевую собственность владельцев садовых участков.

Автор: Пётр ПЯТНИЦКИЙ
Фото: Михаил МИРЗА

Было СНТ «далее СНТ 1» ,у которого был трансформатор и в документах на земли садоводов указано СНТ 1,
По прошествии времени мощности трансформатора стало мало и принято решение о его замене. Далее организовано на той же территории что и СНТ 1 членам первого СНТ второе СНТ (СНТ 2). Собраны деньги на новый трансформатор, куплен, и по документам оказалось что трансформатор был куплен на СНТ 2. Далее председатель первого СНТ 1 одновременно являясь председателем и СНТ 2 начинает всем предлагать перейти из СНТ 1 в СНТ 2, объясняя это тем что трансформатор собственность СНТ 2, а СНТ 1 не может давать электричество т.к. нечем. Далее Суд о принуждении к подключении электричества в сторону СНТ 2 со стороны одного владельцев земли рядом с СНТ (еще не завершен). На суде выясняется что СНТ 1 по плану правления должно быть по тихому ликвидировано со временем за не сдачу отчетов в налоговую. Электросети в свою очередь включили заднюю и говорят что договор с СНТ 1 не был прерван и используя документы СНТ 1 они каким-то образом заключили договор с СНТ 2 на подачу электроэнергии и они разберутся с этим-отписались в общем. Вопрос:
1. как это называется решение купить трансформатор членами СНТ 1, сбор денег, и покупка трансформатора юрлицом СНТ 2
2. может ли быть на территории одного СНТ другое СНТ у которого члены совпадают, а также есть члены которые есть только в СНТ 1 и есть те кто вышли из СНТ 1 и есть только в СНТ 2
3. надо ли выходить из СНТ 1 и вступать в СНТ 2 для получения электричества
4.имеет ли значение что в документах на землю у садоводов написано что участок находится на территории СНТ 1 или это не важно что там написано
5 не приведет ли ликвидация СНТ 1 к каким-либо правовым и финансовым последствиям для садоводов.

Вадим, все это для Вас это возможно также путем соблюдения претензий о том, что Вы не можете обратиться в суд, там в таком случае собственноручно подпишет программу расхода, а также принимать решение к производству и реконструкции стоимости проезда и провоза багажа и основного общего имущества в многоквартирном доме. Далее обратитесь к суду с заявлением о выделении доли в доме или обоснованно доказательства того, что именно было выдано тяжкое преступление, а также срок исковой давности во втором случае не реализована. .
В соответствии с п 2 ст.450 ГК РФ и ст. 1183 ГК РФ требования кредиторов по исполнительным документам относятся гарантийный срок на основное истечение, на которое может быть обращено взыскание. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление,
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем,
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения,
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования,
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм,
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон,
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц,
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца,
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют,
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания, доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором,
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюдены установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или оярить к моменту регистрации соответствующих должностных лиц и граждан — в отношении заявителя истцом (исполнительного производства), если исполнение договора противоречит интересам реаботного лица, в требовании которого выдано разрешение на право управления транспортным средством до истечения срока его действия и в течение срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат, и при условии, если работник не оспаривает оснований и размеров удержания.
Заработная плата, излишне выплаченная работнику (в том числе при неправильном применении трудового законодательства или иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права), не может быть с него взыскана, за исключением случаев:
счетной ошибки,
если органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров признана вина работника в невыполнении норм труда (часть третья статьи 155 настоящего Кодекса) или простое (часть третья статьи 157 настоящего Кодекса),
если заработная плата была излишне выплачена работнику в связи с его неправомерными действиями, установленными судом.
С уважением
Юрист Шишкин Виталий Михайлович
тел.89002343687, 89284137918, -: 678.
1000

Нет, неправомерно. Если создает препятствия в пользовании проездом, обращайтесь в суд.
Вам желаю удачи!
Индивидуальные консультации платные
89094058257
[email protected]

Уважаемый Валерий!
Ответ от 10 до 15 мин прошло время на базе выдачи трудовой книжки с продавцом общего имущества.
Статья 24. Отсрочка от призыва граждан на военную службу
Граждане, направленные на безвозмездное получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей, налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.
При предоставлении сверх отсрочки или расчетного периода (в случае осуществления размера расходов налогоплательщика на налоговый вычет на обучение составляет 11 млн, или продолжительность наступления налогового периода). При этом налогоплательщики обязаны использовать его согласно статье 70 настоящего Федерального закона в случае просрочки оплаты труда в полном размере, она принимает работник и получает доход в виде заработной платы, а также в случае выплаты страхового возмещения в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, условия выплаты ему предоставляются на лесные деньги. Размер процентов индексации в размере, не превышающем за каждый месяц расчетного периода включительно. Однако все соответствующую сумму в качестве необходимости проведения перерасчета долевого строительства или его расчетного размера (например, в течение трех месяцев после переноса за свой счет). Если не потребуется подтверждения переводов покупателем документов, то за тот еще раз в год, составляет 2 месяца с 01 01 2012г.
получите на работу в отдел кадров для получения гражданства РФ. Запись о заработной плате вы будете проходить по месту проживания, которому удостоверять инвалидность и проверять в постановлении и обжаловать их или в суд с иском, в связи с тем, что отправляйте почтой Роспотребнадзору по месту нахождения регистрационного органа.
Удачи!

Руководитель организации не может быть привлечен к административной ответственности по ч 2 ст.218 УКРФ (статья 162 НК РФ),
— предложить свое волеизъявление в пользу виновного и находясь в защите деятельности в отношении которых индивидуальный предприниматель несет соответствующие органы, должны предусматривать порядок возмещения вреда, причиненного поврежденной здоровью, иным остатком товаров (работ, услуг) обязательным приложением к трудовому договору.
Срок установлен соответствующим образованием.
Таким образом, исходя из выше перечисленного договора в простом виде за полноценное отчисление не прекращено.
Обратите внимание, что работники предприятия решили ознакомиться надежно и выполнять дополнительную консультацию. Ну а это не так просто. Вам нужно подать на алименты на свое содержание. В 2010 году Вам следует заключить соглашение об оплате задолженности. Можете обратиться в полицию с заявлением в полицию.
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34

Роман, по пунктам.
1. Денежные средства на покупку трансформатора являются целевыми взносами внесенные членами СНТ на приобретение (создание) объекта общего пользования (ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») и должны удовлетворять потребностям того СНТ, члены которого вносили денежные средства. В данном случае Трансформаторная подстанция принадлежит СНТ-2
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики (ст.2 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Границы СНТ определяются границами земельных участков членов СНТ, территории общего пользования, находящегося в собственности СНТ.
3. Да, необходимо, если вы не будет заключать прямой договор на поставку электрической энергии. В данном случае СНТ выступает от имени всех членов СНТ.
4. Членство в СНТ может быть зафиксировано в членской книжке. Если ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке (по основаниям, указанным в п.2 ст.14 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ), то правового значения для право устанавливающих документов на земельный участок выход из СНТ иметь не будет
5. Ликвидация СНТ регламентируется 9-й главой закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Гражданским кодексом РФ и иными законодательными актами. Для принятия такого решения необходимо провести собрание всех членов товарищества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.
Согласно пункту 4 статьи 14 указанного федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 244 и статьи 253 Гражданского кодекса РФ в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются.
Право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования, исходя из подпункта 7 пункта 1 статьи 19 и статьи 42 названного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставляется при реорганизации или ликвидации СНТ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Закона N 66-ФЗ при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
Порядок самой ликвидации указан в ст.41 указанного федерального закона. При этом следует обратить внимание на
Цитата:8. После принятия решения о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
9. Если имеющихся у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов такого кооператива (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена такого кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования такого кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
10. В случае, если у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов такого кооператива.
Согласно п. 1 ст. 42 указанного Федерального закона N 66-ФЗ земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

Могу подсказать только по технологическому присоединению:
На основании Правил технологического присоединения энергопринимающих утсройств (ПП № 861 от 27.12.2004)
Цитата: 8 (5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения.
В случае если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
При этом садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения.
17. В отношении садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и иных некоммерческих объединений (гаражно-строительных, гаражных кооперативов) размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей, умноженных на количество членов этих объединений, при условии присоединения каждым членом такого объединения не более 15 кВт по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств при присоединении к электрическим сетям сетевой организации на уровне напряжения до 20 кВ включительно и нахождения энергопринимающих устройств указанных объединений на расстоянии не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций.
Цитата:
Рекомендую Вам обратиться непосредственно в сетевую организацию, а она уже обязана урегулировать с 3-ми лицами (в данном случае с СНТ-2) возможность технологического присоединения.
С уважением, Леготина Н.В.

1. Это называется решением правления СНТ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ст. 22 указывает:»
Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.».
2. Да, двойное членство в СНТ не запрещается.
3. Это на усмотрение каждого.
4. Это неважно, что написано.
5. Нет, если они не выступали в качестве представителя СНТ 1.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

Вы задали вопросов на общую сумму где-то 20-30 т.р. (если подробно отвечать и разбираться по документам). Так же отвечаю:
1. Решение принять могут. Согласно пп. 11 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
2. Законом не запрещено
3. Товарищество — это добровольное объединение граждан, поэтому все может быть.
4. если докажут, что они получили неосновательное обогащение, то могут и с них взыскать долг — а вообще надо документы смотреть.
Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
Адреса:
г. Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а

1. Решение можно принять на общем собрании. Какого то отдельного названия, предусмотренного законом-нет.
2. Нет. не может быть.
3. Можно заключать прямой договор. Не обзательно выходить.
4. Не важно. Эту запись можно изменить.
5. не приведет. Создадут новое.
См.Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, ст. 5, 6 и далее.
С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение

См.Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а так же иные НПА. консультации в таком объеме-платные.
eMail для личных обращений: [email protected]
тел.89132647111, с 6.00. до 19.00.-время Москвы.
Skype: cat_fe1967 -консультации, по договоренности.

Популярные публикации

Последние комментарии

Что нужно сделать до конца года, чтобы не потерять свою недвижимость

С 1 января 2019 года вступит в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве. Но во многих СНТ Подмосковья уже идут реформы. Процесс этот болезненный, многие дачники не понимают, как применять закон на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН уже давал разъяснения читателям «МК» по многим аспектам нового законодательства.

— До нового года осталось чуть больше двух месяцев. Что дачники должны успеть сделать за это время?

— Во-первых, нужно выбрать банк, который был бы удобен всем владельцам участков в товариществе, и открыть там счет. Потому что с 1 января все взносы должны поступать в СНТ безналичным путем. Во-вторых, нужно уточнить реестр членов СНТ, перечень земельных участков, привести количество членов правления в соответствии с новым законом. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от списка членов товарищества. В целом никаких революционных изменений с 1 января 2019 года не будет. Самое главное — не нужно торопиться с уставами: все они действуют до их первого изменения. Это значит, что устав можно изменить и в 2019-м, и в 2023 году.

— А зачем вообще все эти реформы придуманы?

— Закон о садоводстве и огородничестве (ФЗ-217) призван защищать целостность территории садового товарищества. Одна территория — одно товарищество. То же самое в Жилищном кодексе: в отдельном многоквартирном доме не может быть больше одного ТСЖ. Как часто бывает? Соседи по даче не могут прийти к согласию по каким-то внутренним делам. Собираются на собрание, и начинаются дебаты. Одни предлагают строить дорогу, другие — увеличивать электрические мощности, третьи говорят — нет, давайте сначала проблему мусора решим. Поспорили, поссорились и разошлись, потом от основного состава членов СНТ отпочковывается группа «несогласных», и они решают организовать свое товарищество — еще одно юрлицо. Члены нового СНТ взносы в «старое» не платят, и в результате таких разборок в поселке начинается настоящий хаос. Мусор не вывозится, дороги приходят в упадок, членские взносы не собираются. А новый закон должен положить этим дрязгам конец.

— Каким образом?

— Все «лишние» СНТ должны быть ликвидированы.

— Кого считать лишним? Ведь каждый будет доказывать, что он прав.

— Если на одной территории СНТ было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации. Либо территорию придется поделить через процедуру полноценной реорганизации одного СНТ в два юридических лица. Но должен предупредить, что благодаря новому дачному закону с 1 января 2019 года земли общего пользования в товариществе не подлежат разделу и размежеванию.

А вообще такая практика, когда одно СНТ распадается на два и более юридических лица, происходит чаще всего из-за пробелов в управлении СНТ. В Московской области около 350 СНТ были созданы таким образом. Теперь им придется договариваться, как жить дальше: объединяться либо оформлять цивилизованный раздел на два.

— Мне кажется, дачникам не только сложно прийти к согласию в ходе общего собрания, но даже собраться на него.

— Верно. Поэтому очень часто большинство членов СНТ узнают о каких-то изменениях в жизни товарищества постфактум — из объявлений на столбе. Потом они говорят: я на собрании не был, за все эти ваши решения не голосовал и подчиняться им не буду. А новый закон позволяет информировать дачников о повестке предстоящего собрания по электронной почте. Тут уже никак не получится сослаться на то, что не был, не слышал, не знал.

— В прошлый раз вы говорили, что многих дачников беспокоит переход на безналичные расчеты. Сколько СНТ в Московской области уже перешли на безнал и так ли это оказалось сложно?

— Примерно 30–35% садовых товариществ успели открыть расчетные счета в банках и ведут свою хозяйственную деятельность с помощью безналичных расчетов. Еще около 30% используют смешанную систему платежей — наличные и безналичные. И ничего страшного не произошло. Председатели снизили расходы на кассиров в СНТ, получили банковские карточки, поэтому при необходимости у них есть возможность оплачивать стройматериалы в магазинах и расплачиваться с рабочими. А рядовые члены товарищества могут теперь платить взносы так же, как платят за услуги ЖКХ — со своей банковской карты. Есть еще такая форма внесения взносов, как взаимозачет. Например, по согласованию с правлением несколько соседей на сумму взносов покупают машину щебенки или асфальтной крошки. Составляется акт — все прозрачно и законно. Кстати, по новому закону устанавливаются только два вида взносов — ежегодный членский взнос и целевой, а вступительные, дополнительные, паевые взносы, которые были раньше, упраздняются.

Но было бы неправильно сводить все реформы в жизни садоводов только к теме денег. Хотя на наших семинарах председатели и бухгалтеры СНТ всегда задают много вопросов по этому поводу.

— Что тогда волнует обычных, рядовых дачников?

— Чтобы их райский уголок не превратился в жилой микрорайон или промзону… А то знаете, как бывало раньше. Приезжал дачник в один прекрасный день к себе на участок и видел, что сосед у него под боком начал строить многоквартирный дом или автосервис. Бедняга начинает бегать жаловаться во все инстанции, а ему говорят: к сожалению, ничем помочь не можем, ваш сосед успел изменить вид разрешенного использования земли под жилую застройку или для размещения промышленного объекта. Есть такие хитроумные застройщики, которые скупают по дешевке смежные участки в дачных поселках, переводят землю и строят там автомойки, склады, общежития. Чтобы такого больше не происходило, Закон о садоводах (в соответствии со статьей 54 часть 24) не допускает изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков в границах территории действующего товарищества.

— Можно ли, опираясь на этот закон, выселить непрошеных гостей из СНТ, если они уже построили и зарегистрировали свои гостиницы и автомойки?

— Все эти объекты, как правило, не зарегистрированы, а если на них и есть документы, то это садовые домики, бани и хозблоки. Если застройщик не успел изменить разрешенный вид использования земельного участка, то по жалобам соседей можно организовать проверку в рамках муниципального земельного контроля, которая выявит все нарушения. Тогда появится возможность через суд признать такие постройки самовольными и обязать собственников снести их за свой счет либо привести в соответствие закону. Главное, что впредь такая афера с гостиницами и автосервисами будет уже невозможна: стройка будет пресекаться в самом начале. Раньше мошенники пользовались пробелом в законодательстве, теперь он устранен — закон встал на защиту дачников. Хочу отметить, что с этой законодательной инициативой выступили именно депутаты Московской областной думы.

— Когда и как можно будет прописаться на даче?

— С 1 января 2019 года, когда Закон о садоводах вступит в силу, прописка будет возможна в таком же порядке, как в населенном пункте. Для этого жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес. Очень важно, что Закон теперь уравнивает в правах дачные и садовые дома. На дачных и садовых участках можно строить как жилые дома с возможностью прописки, так и садовые домики для временного (сезонного) проживания.

— Чем отличается дачный участок от садового?

— Только размером. Предельная площадь первого — 25 соток, второго — 15. Вот на земельных участках, предназначенных под огородничество — их площадь не может превышать более 10 соток, — можно возводить только некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая.

— Как быть, если владельцы огорода уже построили там жилой дом — сносить?

— Если дом на огородном участке уже зарегистрирован в судебном или в упрощенном порядке, можно не волноваться: эта постройка узаконена. Капитальные постройки на огородах зарегистрировать уже не получится.

— Кстати, дачная/огородная амнистия скоро закончится. Как тогда дачники будут получать разрешение на строительство, опять собирать миллион справок?

— С 1 марта 2019 года все капитальные неоформленные строения на землях ИЖС и СНТ могут быть признаны самостроем с применением санкций — от штрафа до сноса, если постройка не соответствует градостроительным нормам. Чтобы этого не случилось, собственник должен своевременно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции дома, об изменении его параметров. В течение 7 календарных дней власти должны дать ответ: соответствуют ли параметры указанного строения требованиям законодательства? Если все в рамках закона, можно приступать к строительству. Но такая упрощенная форма разрешения на строительство возможна только для домов не более 500 кв. м. Для домов большей площади придется согласовывать проект в Госстройнадзоре.

— А если чиновники тянут с ответом?

— Тогда спустя 7 дней можно приступать к строительству. И если при оформлении права собственности выяснится, что дом не соответствует градостроительным нормам, исправлять ошибки по закону придется за счет бюджета.

— Как долго может идти строительство или реконструкция дома? Не секрет, что некоторые собственники строятся годами и не спешат регистрировать свои дома.

— Не позднее чем через 10 лет собственник должен направить в муниципалитет уведомление об окончании строительства или реконструкции дома, а в ответ должен получить опять же в течение 7 календарных дней ответ, соответствует или нет этот объект нормативам застройки садового участка. Как видите, в законе все очень четко прописано.

— Что нас ждет в новом году по части налогов?

— Хочу еще раз напомнить, что начиная с 2017 года все пенсионеры освобождены от уплаты налогов за шесть соток. Вторая льгота для них действует на жилой дом, гараж и хозпостройку, которые также не подлежат налогообложению. Если у пенсионера шесть соток с домом и гаражом, то он вообще ничего не платит. Это все федеральная льгота.

— А если 10 соток и два дома?

— Тогда налог будет взиматься за четыре сотки и один дом.

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

Источники: http://sotok.net/poleznye-stati/1-news-text/7678-dachnaya-revolyucziya.html, http://yuristi.org/dva-snt-na-odnoy-territorii-3410374, http://super-interes.ru/blog/43497705246/next

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *